大規模修繕工事では、塗装工事や防水工事だけではなく、仮設足場工事・下地補修 工事・シーリング工事など、様々な工事がおこなわれます。
その工程毎に設計仕様とあっているか、また仕上り具合などの様々な現場検査をおこないます。
塗装や防水などは通常3～4工程の工事となります。その全ての工程で同じ色で塗装すると、本当に塗装されているのか分からなくなります。そこでAAIの取り組みとして各工程で色替えをおこなうなど、品質確保するための工夫をしております。
現場検査だけではなく、AAIでは独自の工夫で品質確保に取り組んでいます。

「住みながら」の工事にとって、情報の開示は不可欠です。 各居住者に情報が届くよう、洗濯物情報・バルコニー使用制限・工程表・仕上げ決定色などの掲示や、配布チラシの投函など、施工業者に徹底させるよう指導しています。 また外部足場解体前や竣工時の見学会を修繕委員会等だけでおこなうのではなく、区分所有者全員に呼び掛け、情報の開示をおこなうこともあります。

工事が完了すると、AAIが定めた種類の竣工図書が施工業者から提出されます。
そのチェックは漏れがないようAAIがおこないます。中でも一番大事なのは「保証書」のチェックです。保証項目や保証範囲・保証内容・保証期間など、設計図書に記入してある通りの保証書になっているかを設計監理者の目でチェックします。

AAIでは、1年・3年・5年・10年の定期点検を施工業者と共に実施します。
その際の不良個所が瑕疵にあたるのか、経年劣化なのかの判断を第３者の目で判断し、瑕疵にあたる不良箇所は、施工業者に無償で補修工事をおこなっていただきます。