愛知建物監理協同組合（AAI）
〒466-0834 名古屋市昭和区広路町隼人8
TEL：052-833-6040
FAX：052-833-5506
大規模修繕工事は、設計監理者（コンサルタント）が関わり始めてから工事が完了するまで、（建物規模や手順によって違いはありますが）少なくとも１年はかかります。
また防水工事をおこなうと、通常10年間は防水保証があります。
以上のことから、コンサルタントに何かあった場合、計画自体が中断したり、保証が受けられなくなってしまったりと問題が噴出します。また長く続くような組織でないと、長い保証期間も不安になります。
多額の費用をかける大規模修繕工事の施工を任せる施工業者にも、コンサルタントと同じことが言えます。
見積り希望業者にも直近２期分の決算書を義務付け、安心して施工を任せられる業者選定のお手伝いをします。
このシステムも万が一に備えてのお勧めです。
工事中に万が一、施工業者が倒産してしまったら大変な事態となりますが、工事完了月の翌月末の一括支払いであれば、過払いがなく安心です。
AAIでは、竣工後1年・3年・5年・10年の工事をおこなった箇所の定期点検を施工業者と共に実施し、報告書を提出します。（１年目はアンケート調査を実施します。）
その際の不良個所が瑕疵にあたるのか、経年劣化なのかの判断を第３者の目で判断し、瑕疵にあたる不良箇所は、施工業者に無償で補修工事を依頼しています。
愛知建物監理協同組合（AAI）
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