分譲マンションは所有者全員の資産です。一戸建てと違い自分の意志だけで修繕をおこなうことはできません。この大切な資産をみんなで守っていくのが重要です。 AAIでは、理事会の方に大規模修繕工事を理解していただくために、事前調査や無料説明会を実施しています。
建物の老朽化には年月とともに古くなっていく「物理的老朽化」と社会の変化に取り残された「社会的老朽化」が存在することをご存じですか？ AAIは工事業者との利害関係がないため、管理組合の代理人として客観的な立場から工事の計画を立案できます。
担当の一級建築士が現地に赴き、現地調査、住民の皆さまの聞き取り調査により、修繕の必要な箇所を的確に判断いたします。 また、皆さまのマンションの資産価値向上に対してもご提案いたします。 その上で、入札に参加する工事業者が、すべて同じ条件になるよう図面を作成します。
大きなお金が動く大規模修繕工事では、公正・公平な施工業者の選定が重要です。 せっかくマンションがきれいになっても管理組合内部で人間関係がおかしくなっては困ります。 AAIはこれまでの経験を元に、トラブルの発生しにくい修繕工事業者募集方法をご提案。厳正な競争入札制度の採用により、高品質で低コストな工事業者選定のお手伝いをします。
修繕工事の監理は必要でしょうか？ 確かに大規模修繕工事は工事業者がおこないますので、工事監理をおこなう人間がいなくても修繕工事は進んでいきます。 しかし、第三者が入る事によって、より高い安全管理や品質を保てるようになります。 皆さんの大切な積立金を使う工事を成功させる重要なポイントです。
