大規模修繕工事は、設計監理者（コンサルタント）が関わり始めてから工事が完了するまで、（建物規模や手順によって違いはありますが）少なくとも１年はかかります。
また防水工事をおこなうと、通常10年間は防水保証があります。
以上のことから、コンサルタントに何かあった場合、計画自体が中断したり、保証が受けられなくなってしまったりと問題が噴出します。また長く続くような組織でないと、長い保証期間も不安になります。
多額の費用をかける大規模修繕工事の施工を任せる施工業者にも、コンサルタントと同じことが言えます。見積り希望業者にも直近２期分の決算書を義務付け、安心して施工を任せられる業者選定のお手伝いをします。
このシステムも万が一に備えてのお勧めです。
工事中に万が一、施工業者が倒産してしまったら大変な事態となりますが、工事完了月の翌月末の一括支払いであれば、過払いがなく安心です。
マンション大規模修繕工事の施工業者には、専門業者・ゼネコンと様々ですが、専門業者には工事完成保証保険への加入、ゼネコンには同業他社よりの完成保証書の義務付けを推奨します。
また保証期間内に施工業者が倒産してしまうなどの万が一に備えて、瑕疵保証保険に加入することの義務付けを推奨します。
（※１、※２）上記は保険料が必要となるので、管理組合様と協議の上決定とします。
また工事の保証書は、元請業者・施工業者などからの３者連名の保証書を提出して頂きますが、万が一保証期間内に全ての業者が倒産してしまっても、その保証内容は一定範囲内で株式会社AAIホールディングスが引き継ぎますので安心です。
AAIでは、竣工後1年・3年・5年・10年の工事をおこなった箇所の定期点検を施工業者と共に実施し、報告書を提出します。
その際の不良個所が瑕疵にあたるのか、経年劣化なのかの判断を第３者の目で判断し、瑕疵にあたる不良箇所は、施工業者に無償で補修工事を依頼しています。
